Działka budowlana 3 334 m² pod zabudowę wielorodzinną tylko 5 km od Wrocławia

Kluczowe atuty:
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MW1)
Możliwość budowy do 10 lokali mieszkalnych z usługami w parterze (handel, gastronomia, zdrowie, kultura, rekreacja)
Bliska odległość od Wrocławia i dogodny dojazd drogą S8 lub koleją
Media na działce lub w bezpośrednim sąsiedztwie
Potencjał inwestycyjny dla dewelopera lub inwestora

Lokalizacja:
Zajączków, gmina Oborniki Śląskie
Powierzchnia działki: 3 334 m²
Numer ewidencyjny działki: 69/1
Uregulowany stan prawny, pełna własność
Obowiązujący MPZP Uchwała XXIV/190/12 Rady Miejskiej w Obornikach Śląskich z dnia 29.10.2012 r.

Parametry zabudowy:
Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z dopuszczeniem usług w parterze (do 30% powierzchni całkowitej budynku)
Maksymalna liczba lokali mieszkalnych: 10
Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 1,5
Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m (3 kondygnacje nadziemne)
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%
Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 38 45 , kryte dachówką ceramiczną lub cementową (kolor ceglasty, matowy)
Nieprzekraczalna linia zabudowy: 5 m od granicy z terenem WS3

Media i infrastruktura:
Prąd skrzynka energetyczna na działce
Gaz w drodze dojazdowej (utwardzonej, szutrowej)
Kanalizacja w drodze asfaltowej
Teren płaski, nieogrodzony

Komunikacja i otoczenie:
Droga ekspresowa S8 11 minut (ok. 9 km)
Stacja kolejowa 5 minut (ok. 3,5 km)
Centrum handlowe Marino (Wrocław) 16 minut (ok. 12,5 km)
Rynek we Wrocławiu 27 minut (ok. 16,5 km)
W bliskiej odległości: szkoła podstawowa, przedszkole, przystanek autobusowy, apteka, urząd pocztowy

Podsumowanie:
Działka idealnie nadaje się pod kameralną inwestycję deweloperską łączącą funkcję mieszkaniową i usługową. Atrakcyjne położenie, szybki dojazd do Wrocławia oraz dostęp do pełnej infrastruktury technicznej i społecznej zapewniają dobry potencjał inwestycyjny.

Cena: podana cena jest kwotą netto.

Kontakt:
Sylwia Majchrzak
Tel.